Asesoría legal y gestión de licencias turísticas (VUT) en Marbella: alta, cambio de titularidad, registro de viajeros, NRA y regularización. Atención online en toda la provincia de Málaga.
Marbella es epicentro del lujo en Costa del Sol con alta demanda internacional. Las zonas con mayor actividad turística son Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara, donde se concentra la mayor parte de la oferta de viviendas con fines turísticos (VFT) registradas en el RTA. La aplicación del Decreto 28/2016 en Marbella convive con la ordenanza municipal, que en algunos puntos del término municipal puede introducir requisitos adicionales o restricciones por saturación.
En la práctica, los casos más recurrentes que llegan al despacho desde Marbella son: compradores que descubren que la vivienda no tenía el alta tan en regla como creían; propietarios con cambio de titular pendiente desde hace años; viviendas operando sin haber comunicado los cambios de capacidad o de servicios; y propietarios que reciben una notificación de la Junta y necesitan defensa antes de que finalice el plazo de alegaciones (habitualmente 10 o 15 días desde la notificación).
Cada municipio andaluz tiene sus propias particularidades. En Marbella, conviene tener en cuenta la ordenanza municipal y, especialmente, cualquier acuerdo del Ayuntamiento sobre zonas saturadas o limitaciones por planeamiento. La comunidad de propietarios, por su parte, puede haber adoptado acuerdos al amparo del art. 17.12 LPH que limitan o condicionan la actividad turística: antes de cualquier paso, conviene revisar los estatutos y las actas de juntas recientes.
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Información orientativa. La aplicación al caso concreto depende del estado del expediente, la ordenanza municipal vigente en Marbella y la situación de la comunidad de propietarios.
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